1. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ГСК «Ленинский» за 2023-2026г.г.

2. Утверждение Устава ГСК «Ленинский» в новой редакции.

3. Избрание правления ГСК «Ленинский» в количестве 5 человек.

4. Избрание председателя ГСК «Ленинский».

5. Избрание ревизионной комиссии/ревизора ГСК «Ленинский».

6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2027г.

7. Утверждение размера членских взносов для членов  ГСК «Ленинский», размера платы для собственников объектов недвижимости, не являющихся членами ГСК «Ленинский».

8. Утверждение  годового плана содержания и ремонта общего имущества.

9. Утверждение Правил, действующих для всех собственников объектов недвижимости, располо-женных  на земельном участке с к№ 66:41:0404007:1:

   9.1. Правила пользования общим имуществом в зданиях (сооружениях), расположенных на земельном участке с к№ 66:41:0404007:1, и территорией общего назначения в границах земельного участка на земельном участке с к№ 66:41:0404007:1.
   9.2. Утверждение Регламента проведения общих собраний членов ГСК «Ленинский» и собственников объектов недвижимости, не являющихся членами кооператива.

10. Избрание ГСК «Ленинский» в лице Председателя кооператива и/или Правления кооператива лицом, уполномоченным от имени всех собственников объектов недвижимости:
              10.1. Подписывать договоры, определять условия договоров о пользовании общим имуществом собственников, в т.ч. на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования операторов сотовой связи, интернет-провайдеров, прочего оборудования, объектов.
              10.2. Давать согласие/отказ собственнику помещения, в отношении которого проводится реконструкция, переустройство и (или) перепланировка, на  присоединение к нему части общего имущества  на возмездных условиях.
              10.3.Принимать решение об утверждении годового плана содержания и ремонта, в т.ч. капитального,  общего имущества собственников, утверждении сметы ремонта, выбора и заключения договора (-ов) с подрядной организацией, принятии/не принятии выполненных работ с подписанием соответствующих актов, отчетов о выполнении годового плана.
              10.4. Утверждать годовые сметы доходов и расходов, отчетов об их исполнении.
              10.5. Утверждать на основании годовой сметы доходов и расходов, финансового-экономического обоснования размеры и сроки уплаты членского  и целевых взносов для членов ГСК «Ленинский», платы за создание, приобретение, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы по управлению общим имуществом для не членов кооператива.
              10.6. Принимать решение о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке помещений из состава общего имущества собственников, о строительстве новых помещений и сооружений,в том числе с использованием общего имущества, заключении договоров на разработку проектной документации, экспертизы проектной документации, предоставление в уполномоченные органы документов на согласование реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений из состава общего имущества собственников.
              10.7.Подавать заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на объекты, входящие в силу закона в состав общего имущества,  заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик общего имущества в результате реконструкции или при перепланировке помещений.
              10.8. Принимать решение об утверждении состава общего имущества, заключать договоры и определять условия таких договоров о передаче во владение и /или пользование третьим лицам общего имущества, о распоряжении помещениями из состава общего имущества, пригодного для самостоятельного использования.

Требования к письменному предложению (указываются сведения):

• данные о заявителе (собственнике объекта недвижимости): Ф.И.О., номер объекта недвижимости, номер
  телефона и адрес электронной почты (при наличии).
• вопрос, предлагаемый для включения в повестку дня предстоящего общего собрания и обоснование его
  актуальности (необходимости разрешения на общем собрании)(вопрос должен затрагивать интересы
  всех собственников объектов недвижимости, а не являться частной проблемой конкретного
  собственника, подлежащей разрешению в индивидуальном порядке).
• кандидатура (-ы), предлагаемая (-ые) для избрания в органы управления ГСК «Ленинский»: ф.и.о.
  кандидата, номер объекта недвижимости,  орган управления кооперативом, в который выдвигается(-
  ются) кандидат(-ты): председатель кооператива, правление кооператива, ревизионная комиссия/ревизор
  кооператива.

 
К предложению о выдвижении кандидатов в выборные органы кооператива должны быть приложены
следующие документы:
 
· письменное согласие кандидата на выдвижение его кандидатуры в соответствующий выборный орган кооператива (за исключением случаев самовыдвижения),  согласие на предоставление персональных данных кандидата, содержащихся в его документах собственникам объектов недвижимости при проведении общего  собрания;
· копия документа, удостоверяющего личность гражданина РФ (заполненные страницы);
·  справка о наличии (отсутствии) судимости (в том числе погашенной или снятой) и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования (при выдвижении кандидатуры на пост председателя кооператива);
·  копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, при отсутствии работы - заверенная в кооперативе/ выписка из электронной трудовой книжки.  При отсутствии трудовой книжки – иной документ (справка, письмо и т.д.), подтверждающие периоды работы кандидата по соответствующей профессии (специальности, должности);
· рекомендация или характеристика с последнего  места работы., или  с места жительства;
·  план развития кооператива на 5 лет (при выдвижении кандидатуры на пост председателя кооператива);
· документ (-ы) об образовании.